【婚前财产继承】老公婚前拆迁分的房子，去世后老婆有权继承吗？

【客户咨询】

我和老公结婚不到半年，老公交通事故以外身亡，身前没有留下遗嘱，也没有孩子。

我们没有夫妻共同财产，老公名下有两套房产，均为婚前他家拆迁分的，两个房产证上都注明了他的份额是80%，他的父母份额是20%。请问钟涛律师我是否有权继承这两套房产？还是我没有份额。

上海遗产继承律师钟涛解答。

一、公民的遗产是指归个人的全部财产，包括婚前个人财产，婚后共同财产中属于个人的部分。不区分婚前个人财产和婚后个人财产，全部都是属于他的遗产。

《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。

所以，遗产是不区分婚前个人财产还是婚后个人财产，而是全部变成遗产。你老公名下的婚前2套拆迁安置房有他的名字，即使属于他婚前个人财产，但是总归属于他的遗产。继承人都有权继承。不要把婚姻法和继承法搞混淆了。

二、你作为妻子，属于法定继承人之一，有权继承你老公的遗产。

《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

你老公去世的时候，你们还处于婚姻存续状态，也没有子女，那么你老公的继承人就是，他的父母和你，共计三个人了。

老公去世。老公的父母和妻子均为法定第一顺序继承人。老公的个人财产变为遗产。由这些继承人进行继承。

三、房产证上记载的是你老公占80%份额，约定优先，不考虑其他的拆迁份额贡献大小了。

你老公的婚前两套房屋，房产证上约定的是老公占99%的份额。那么约定优先，这99%的份额就是属于老公的个人财产。而不去考虑是拆迁得的还是说父母有出资得的，具体的出资比例已经不重要了，因为他们在产证当中已经明确约定了份额比例。法律上是以约定优先。

所以，这80%份额全部属于你老公的遗产。你都有权继承三分之一。

四、全部继承人可以协议一致办理继承公证，也可以单独起诉法院判决继承。

你和和你的公公婆婆可以协商一致，通过公证处办理继承权公证，将房屋名字改正过来。也可以说拿折价款走人。

如果大家不能协商一致。你完全可以向法院起诉。由法院来解决。

综上，大家在办理继承事务的时候，要区分婚姻法和继承法的关系，个人遗产包括全部个人名下的财产，不管是婚前取得，还是婚后取得，都属于个人财产，去世后都变为遗产了。