已有“公证遗嘱”，能直接办理房产过户吗？?

不能的。还想必须走继承公证手续，需要其他继承人到场签字认可。因为可能存在多份遗嘱的可能性。如果留下的有遗嘱，那么就按照遗嘱进行继承办理，但是也需要全体大家协商一致，和协商不一致2个情况来解决。区别就是 公证处或者法院诉讼解决。

一、遗产分配按照这个优先级，遗赠抚养协议》遗嘱=遗赠》法定继承。

在遗产继承中，遗赠扶养协议的优先级是最高的，其次是遗嘱，最后是法定继承。如果存在遗赠扶养协议，那么遗产的分配应首先遵循该协议的条款。如果没有遗赠扶养协议，但存在遗嘱，那么遗产分配将按照遗嘱的内容进行。如果既没有遗赠扶养协议也没有遗嘱，那么遗产分配将依照法定继承的规定办理。

二、如果留下的有遗嘱，那么就按照遗嘱进行继承办理，但是也需要全体大家协商一致，和协商不一致2个情况来解决。区别就是 公证处或者法院诉讼解决

提示：

很多人都不知道的是：在实际办理中，即使是有遗嘱的情况下，也需要通过公证处或法院来确认遗嘱的真实性和合法性，以及排除其他可能存在的遗嘱，确保按照最后的或者有效遗嘱进行继承。不是很多人想当然的认为自己拿着公证遗嘱就可以一个人去过户了，不是这样的。

1、如果大家都认可遗嘱可以协商一致，走公证处办理：

如果所有继承人认可遗嘱真实性，能够就遗产的分配达成一致意见，也是要通过公证处来办理继承公证。在这种情况下，继承人需要提供相关的证明材料，如身份证明、亲属关系证明等，并且在公证员面前确认遗嘱的内容和继承的分配方案。公证处会对所提供的材料进行审核，确保遗嘱的真实性和合法性，然后出具公证书。继承人可以凭借公证书去办理遗产的过户和领取手续。

2、如何有人不认可遗嘱，也不配合来签字，协商不一致，只能走法院诉讼办理：

如果继承人之间无法达成一致，或者对遗嘱的有效性有争议，那么可能需要通过法院诉讼来解决。在这种情况下，一方可以向人民法院提起诉讼，由法院来审理案件并作出判决。法院会根据遗嘱的内容、继承人的权益以及相关的法律规定来确定遗产的分配。之后法院作出判决，继承人可以凭借判决书去办理遗产的过户和领取手续。

三、如果没有留下遗嘱，那么就按照法定继承来办理，遗产由全体法定继承人共同继承分割。每个人的分割可以是均等，也可以根据赡养情况进行适当调整。

1、 遗产按照下列顺序继承：

-第一顺序：配偶、子女、父母。

-第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2、代位继承：

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

3、分配方案：

同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是，分配遗产时，也可以考虑以下因素进行适当调整：

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。

有扶养能力和扶养条件但不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。

4、涉及夫妻共同财产的， 要先分出一半属于夫妻各方所有。属于本人的财产才是需要继承的遗产。

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